中海地产

中海地产（以下简称“公司”）隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有39年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布纽约、伦敦、悉尼、港澳及内地60余个城市，累计开发项目超过500个，截至2017年底，公司总资产达港币6454亿元，净资产达港币2657亿元。2017年，实现销售合约额港币2321亿元，股东应占溢利港币407.7亿元，经营效益领跑行业。2017年，三大国际评级机构给予公司的信用评级分别是：穆迪Baa1、标准普尔BBB+、惠誉A-，信用评级保持行业领先。

中海地产定位于成为卓越的国际化不动产开发运营集团。历经39年的发展，中海地产已建立了“住宅开发”、“城市运营”、“创意设计及现代服务”三大产业群。

住宅开发产业群

公司于1984年在香港进军住宅开发业务，是中国内地房地产行业的开拓者、引领者。30多年来，以“过程精品、楼楼精品”为开发理念，公司研发推出五代住宅精品，累计开发项目超过500个，完成开发建造面积超过1.3亿平方米。公司旗下项目累计荣获“詹天佑大奖—优秀住宅小区奖”累计达57项（金奖34项、单项奖23项），中国建筑工程“鲁班奖”7项，国际地产奖（International Property Awards）18项。公司连续14年入选“中国蓝筹地产”企业，连续14年当选“中国房地产行业领导品牌”，2017年，中海地产品牌价值达598.45亿元人民币，位居房地产行业第一。

顺应装配式建筑及住宅产业化的发展趋势，公司积极推进装配式住宅建造及住宅产业化实践，与兄弟企业中海海龙在港澳、内地合作开发建设了逾百万平方米的装配式住宅项目。公司积极布局房地产上游产业链建材门业的生产制造，旗下拥有天山门业，主营“门博士”系列高级防火门、入户门，在铸铝门生产制造领域拥有26项设计专利，确立了行业竞争优势。

城市运营产业群

公司构建了业态多元、产业多样的城市运营产业群，涵盖写字楼、购物中心、星级酒店、地铁上盖、城市更新、旅游度假、物流等产业。公司已累计运营商业物业366万平方米，其中，中海系甲级写字楼38栋，是中国内地最大的单一业权写字楼发展商之一，并在伦敦金融城，持有并运营四座百年标杆性商厦。创立Officezip联合办公品牌，打造“中海云商”，引领商业资产管理与商务资源整合。在北京、上海、济南、南京、佛山、成都、长沙、珠海等地投资运营环宇城、环宇荟、富华里等12家综合性购物中心。公司旗下拥有11家星级酒店，分布于北京、深圳、珠海、海南、澳门等地；在海南万宁、江西九江、安徽黄山等知名风景名胜区投资发展旅游休闲度假产业。

公司一直致力于城市更新与区域综合开发，负责投融资、土地整理、区域规划、地产开发、工程建设、产业导入、商业运营、物业管理全业务链。与中建三局、中建设计、中建基金联合竞得“雄安第一标”，投资建设并将运营雄安市民服务中心项目。2017年11月，公司中标位于成都市天府新区秦皇寺板块的299亩地块，该宗土地出让方案明确其建筑制高点为677米，有望成为中国第一、世界第二高楼。公司在北京石景山区投资建设的北京西长安街沿线最大的棚改项目“北辛安项目”,项目总建筑面积320万平方米。公司在济南投资建设的华山珑城项目，总建筑面积约1,020万平方米，是中国北方地区最大的城市综合生态居住区项目之一。公司在香港、北京、上海、广州、深圳、天津等地开发建设数十个地铁上盖物业。公司在天津滨海新区运营管理规模超50万平方米的仓储物流基地，携手中海物流在全国重点枢纽城市布局物流产业。

创意设计及现代服务产业群

中海物业创立于1986年，为中国首批一级资质物业管理企业，在港澳及内地管理服务的住宅、商用物业、政务公务楼宇的总面积超过1.2亿平方米，物业服务水平、物业管理规模、国家优秀示范小区创建数量均处于行业领先。公司旗下的华艺设计，持有“建筑工程”、“城乡规划”双甲级资质，为国家级高新技术企业，中国百强设计院之一。

公司在深圳建设、运营当代艺术馆与城市规划展览馆，同时积极投身教育事业，累计配建249所高品质的学校，持有10所并运营其中3所，在多个一线及重点二线城市布局建设长租公寓、养老公寓、健康生活馆、幼儿园、课外学堂和户外营地等项目，并计划在2018年及未来数年投入运营。

公司持续践行企业社会责任，受到社会各界的高度认可，荣获“中国企业社会责任榜优秀实践奖”、“年度企业公民”等荣誉。截至2017年底，公司在港澳和内地赈灾、捐资助学、襄助公益的款项总额超过港币1.67亿元。

展望未来，中海地产坚持规模化、专业化、品牌化的可持续发展战略，继续做大、做强、做优三大产业群，持续与广大客户、股东、社区、城市共谋发展、共赢未来、共创美好生活。

>>>精天成与中海地产合同概览